Architecte à Mérignac : extension, surélévation et rénovation de maison
Vous habitez Mérignac et vous souhaitez agrandir votre maison, la rénover ou lui redonner du confort ? Que votre maison se trouve à Arlac, Capeyron, Chemin Long, Bourran, Les Eyquems, Beutre ou dans le centre, chaque projet mérite une réponse sur mesure.
Architecte HMONP basée à Bordeaux, à quelques minutes de Mérignac, Héloïse Testard accompagne les particuliers dans leurs projets d’extension, de surélévation, de rénovation et de rénovation énergétique à Mérignac.
L’agence intervient de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux, avec une approche bioclimatique adaptée au climat girondin.
Un parc de maisons qui se prête à la transformation
Deuxième commune de la métropole par sa population, Mérignac compte un grand nombre de maisons individuelles : pavillons des années 1950 à 1980, maisons de lotissement, maisons plus anciennes en pierre et quelques échoppes dans les quartiers proches de Bordeaux.
Beaucoup de ces maisons disposent d’un terrain, et leur configuration d’origine ne correspond plus toujours aux modes de vie actuels : cuisine fermée, petites chambres, séjour peu lumineux, isolation faible.
Elles offrent donc un fort potentiel de transformation, à condition de bien étudier la structure existante, le terrain et les règles d’urbanisme.
Nos interventions à Mérignac
Extension de maison
Agrandir le séjour, créer une cuisine ouverte sur le jardin, une suite parentale de plain-pied ou un bureau : l’extension est souvent la solution la plus directe sur les parcelles mérignacaises. Découvrez notre approche de l’extension de maison.
Surélévation
Lorsque vous souhaitez préserver votre jardin, la surélévation permet de créer un étage complet ou partiel sur une maison de plain-pied.
Rénovation et réhabilitation
Redistribution des pièces, ouverture des espaces, reprise des réseaux, modernisation complète : nous accompagnons les projets de rénovation de maison de toute ampleur.
Rénovation énergétique
Les maisons des années 1960 à 1980 sont souvent peu isolées. Une rénovation énergétique globale, avec l’accompagnement Mon Accompagnateur Rénov’, améliore le confort et réduit les factures.
Aménagement de combles
Lorsque la charpente et la hauteur le permettent, l’aménagement des combles crée une pièce supplémentaire sans toucher au terrain.
Les règles d’urbanisme à Mérignac
Mérignac fait partie de Bordeaux Métropole : les projets sont soumis au Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi). Selon la zone de votre parcelle, il fixe notamment :
- l’emprise au sol maximale ;
- la part d’espaces en pleine terre à préserver ;
- les distances à respecter par rapport aux limites séparatives et à la rue ;
- la hauteur maximale des constructions ;
- les règles d’aspect extérieur.
Certaines parties de la commune, situées à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, sont concernées par le Plan d’Exposition au Bruit, qui peut encadrer les constructions et imposer des exigences d’isolation acoustique. D’autres secteurs peuvent être concernés par des protections paysagères ou patrimoniales.
La vérification de ces règles fait partie de notre étude de faisabilité. Les dossiers de déclaration préalable ou de permis de construire sont déposés auprès du service urbanisme de la mairie de Mérignac.
Une approche bioclimatique pour les maisons mérignacaises
Les maisons individuelles avec jardin se prêtent particulièrement bien à une conception bioclimatique :
- orientation des nouvelles baies vers le sud pour profiter du soleil d’hiver ;
- débords de toiture, pergolas ou brise-soleil contre la chaleur estivale ;
- ventilation naturelle traversante ;
- plantations et arbres pour ombrager les façades exposées ;
- matériaux biosourcés comme le bois ou la fibre de bois.
Face aux épisodes de chaleur de plus en plus fréquents, ces choix améliorent durablement le confort. Voir nos solutions contre la canicule.
Comment se déroule un projet avec Testard Architecte ?
- Premier échange : vos besoins, votre budget et vos envies ;
- Visite sur place à Mérignac et relevé de l’existant ;
- Étude de faisabilité : règles du PLUi et contraintes techniques ;
- Esquisses et plans pour choisir la meilleure solution ;
- Autorisations d’urbanisme : préparation et dépôt du dossier ;
- Consultation des entreprises et analyse des devis ;
- Suivi de chantier jusqu’à la réception des travaux.
Vous envisagez d’acheter une maison à Mérignac ? Une visite conseil avec un architecte permet d’évaluer son potentiel avant de faire une offre. Pour le budget, consultez notre page prix d’une extension ou d’une surélévation.
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Questions fréquentes sur les projets d’architecture à Mérignac
Intervenez-vous dans tous les quartiers de Mérignac ?
Oui. Testard Architecte intervient dans l’ensemble de la commune : Arlac, Capeyron, Chemin Long, Bourran, Les Eyquems, Beutre, le centre-ville et les autres quartiers.
Quelles règles d’urbanisme s’appliquent à Mérignac ?
Mérignac est couverte par le PLUi de Bordeaux Métropole. Selon la localisation, d’autres règles peuvent s’ajouter, comme le Plan d’Exposition au Bruit de l’aéroport ou des protections paysagères.
Faut-il un architecte pour agrandir sa maison à Mérignac ?
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque le projet nécessite un permis de construire et que la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux. En dessous, il reste recommandé pour la conception et la sécurisation du dossier.
Peut-on surélever une maison de plain-pied à Mérignac ?
C’est souvent possible, sous réserve de la capacité de la structure et des fondations, ainsi que des règles de hauteur du PLUi. Une étude de faisabilité permet de le vérifier.
Où est située l’agence ?
L’agence est basée à Bordeaux, à proximité immédiate de Mérignac. Nous nous déplaçons sur place pour chaque projet.
Vous avez un projet de maison à Mérignac ?
Extension, surélévation, rénovation ou amélioration énergétique : vous souhaitez connaître les possibilités de votre maison ?
Testard Architecte vous accompagne à Mérignac, de l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux.
Contactez l’agence pour échanger sur votre projet.