Architecte à la Bastide : rénovation et extension d’échoppes sur la rive droite
Sur la rive droite de la Garonne, la Bastide a profondément changé ces dernières années. Autour de l’avenue Thiers, du Jardin botanique et des nouveaux quartiers Niel et Brazza, ses rues d’échoppes attirent de nombreuses familles.
Architecte HMONP basée à Bordeaux, Héloïse Testard accompagne les propriétaires de la Bastide dans la rénovation, l’extension et l’aménagement intérieur de leurs échoppes et maisons.
L’agence y a réalisé la rénovation de la cuisine d’une échoppe (projet Jules Lemaître) : une cuisine contemporaine et ergonomique, intégrée dans une échoppe traditionnelle dont le cachet a été préservé.
Un projet réalisé à la Bastide : l’échoppe Jules Lemaître
- mission complète de conception et de suivi de chantier ;
- relevés et analyse des contraintes structurelles ;
- esquisses 3D et visuels pour valider l’agencement ;
- cuisine sur mesure : bois clair, laque, plan en quartz, crédence en verre ;
- conservation des hauteurs sous plafond, des moulures et de l’enfilade.
Un exemple de modernisation qui respecte l’identité de l’échoppe bordelaise.
L’échoppe de la Bastide : un potentiel à révéler
Les échoppes de la rive droite partagent les qualités et les contraintes de toutes les échoppes bordelaises : façade étroite sur rue, pièces en enfilade, pièce centrale sombre, jardin à l’arrière.
- ouvrir la maison sur le jardin par une extension ;
- créer des chambres à l’étage par une surélévation ;
- apporter de la lumière au centre : verrière, puits de lumière ;
- repenser la cuisine et les salles de bains ;
- isoler sans piéger l’humidité dans la pierre.
Un quartier concerné par le risque inondation
Située en bord de Garonne, une partie de la Bastide est concernée par le plan de prévention du risque inondation. Selon la zone, il peut imposer des cotes de plancher minimales, limiter les extensions ou encadrer les sous-sols.
C’est un point à vérifier dès l’étude de faisabilité, avant toute esquisse d’extension.
Nos interventions à la Bastide
- rénovation complète ou partielle d’échoppe ;
- extension et surélévation ;
- architecture d’intérieur : cuisine, salle de bains, rangements ;
- rénovation énergétique adaptée au bâti ancien ;
- rénovation d’appartements dans les immeubles du quartier.
Voir aussi nos conseils sur l’humidité et l’isolation des échoppes et notre page rénovation d’échoppe.
Notre accompagnement
- visite et relevé de l’existant ;
- vérification du PLUi, des protections patrimoniales et du risque inondation ;
- conception et visuels 3D ;
- autorisations d’urbanisme ;
- consultation des entreprises et suivi du chantier.
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Questions fréquentes sur les projets à la Bastide
Avez-vous déjà réalisé des projets à la Bastide ?
Oui. L’agence a notamment réalisé la rénovation de la cuisine d’une échoppe (projet Jules Lemaître), en mission complète de conception et de suivi de chantier.
Peut-on agrandir une échoppe à la Bastide ?
Souvent oui, par une extension sur le jardin ou une surélévation, sous réserve des règles du PLUi, des éventuelles protections patrimoniales et du plan de prévention du risque inondation.
Le risque inondation empêche-t-il les travaux ?
Non, mais il peut imposer des conditions, par exemple une hauteur minimale de plancher pour les nouvelles pièces. Il faut le vérifier au cas par cas.
Intervenez-vous dans les nouveaux quartiers de la rive droite ?
Oui, pour l’aménagement intérieur d’appartements neufs ou récents à Bastide Niel, Brazza ou ailleurs sur la rive droite.
Faites-vous des visites avant l’achat d’une échoppe ?
Oui. Une visite conseil permet d’évaluer le potentiel d’une échoppe et les travaux à prévoir avant de faire une offre.
Vous avez un projet à la Bastide ?
Échoppe, maison ou appartement sur la rive droite : vous souhaitez rénover, agrandir ou réaménager votre intérieur ?
Testard Architecte vous accompagne à la Bastide, de la conception jusqu’à la fin du chantier.
Contactez l’agence pour échanger sur votre projet.