Architecte à Caudéran : rénovation d’appartements, de maisons et d’échoppes
Quartier résidentiel de l’ouest de Bordeaux, Caudéran réunit échoppes, maisons bourgeoises, chartreuses, villas et résidences des années 1960-1970, autour du Parc Bordelais et du parc de Caudéran.
Architecte HMONP basée à Bordeaux, Héloïse Testard accompagne les habitants de Caudéran dans leurs projets de rénovation, d’extension, de surélévation et d’architecture d’intérieur.
L’agence y a réalisé la rénovation complète de l’appartement Michelet : un appartement traversant des années 70 de 80 m², transformé en un lieu lumineux et chaleureux, avec cuisine sur mesure en noyer, salle de bains repensée et loggia aménagée.
Un projet réalisé à Caudéran : l’appartement Michelet
- rénovation complète d’un appartement traversant de 80 m² ;
- cuisine sur mesure en noyer et plan de travail en quartz clair ;
- salle de bains aux matériaux sobres et texturés, avec grande douche ;
- loggia transformée en véritable espace de vie ;
- mission d’architecture d’intérieur avec agencement sur mesure.
Ce projet montre qu’un appartement des années 70, souvent jugé banal, peut devenir un lieu de vie de grande qualité.
Le bâti de Caudéran
- les échoppes, très présentes, simples ou doubles, avec jardin à l’arrière ;
- les maisons bourgeoises et chartreuses, souvent en pierre, sur de grandes parcelles ;
- les villas de la fin du XIXe et du début du XXe siècle ;
- les résidences des années 1960-1970, aux appartements traversants à fort potentiel.
Voir nos pages architecte échoppe bordelaise et rénovation de chartreuse et maison de maître.
Nos interventions à Caudéran
- rénovation d’appartement et architecture d’intérieur ;
- extension et surélévation d’échoppe pour gagner de l’espace sans déménager ;
- rénovation de maison en pierre, avec des solutions d’isolation adaptées ;
- aménagement de combles ;
- piscine et aménagements extérieurs sur les grandes parcelles.
Pour les appartements, consultez notre article rénovation d’appartement à Bordeaux.
Règles d’urbanisme à Caudéran
Caudéran fait partie de la ville de Bordeaux et relève du PLUi de Bordeaux Métropole. De nombreuses échoppes et maisons y sont repérées au titre du patrimoine bâti, ce qui encadre les modifications de façade, les extensions et les surélévations.
Les règles de pleine terre et de protection des arbres sont aussi à prendre en compte, en particulier sur les grandes parcelles. Voir notre page patrimoine et ABF à Bordeaux.
Notre accompagnement
- visite, y compris avant l’achat d’un bien ;
- étude de faisabilité et vérification des règles ;
- conception et architecture d’intérieur ;
- autorisations d’urbanisme et démarches de copropriété ;
- consultation des entreprises et suivi du chantier.
À lire aussi
Questions fréquentes sur les projets à Caudéran
Avez-vous déjà réalisé des projets à Caudéran ?
Oui. L’agence a notamment réalisé la rénovation complète d’un appartement des années 70 à Caudéran, avec une mission d’architecture d’intérieur et d’agencement sur mesure.
Peut-on surélever une échoppe à Caudéran ?
C’est souvent possible, sous réserve de la structure existante, des règles du PLUi et des protections patrimoniales qui peuvent concerner l’échoppe.
Intervenez-vous pour la rénovation d’appartements en copropriété ?
Oui. Nous préparons les plans et documents nécessaires pour l’assemblée générale lorsque des travaux touchent les parties communes.
Quels quartiers autour de Caudéran couvrez-vous ?
Tout Caudéran, ainsi que Saint-Augustin, le Parc Bordelais, Le Bouscat, Mérignac et l’ensemble de la métropole.
Faites-vous des visites conseil avant achat ?
Oui. Une visite conseil permet d’évaluer le potentiel d’une échoppe, d’une maison ou d’un appartement avant de faire une offre.
Vous avez un projet à Caudéran ?
Appartement, échoppe, maison bourgeoise ou chartreuse : vous souhaitez rénover ou agrandir votre bien ?
Testard Architecte vous accompagne à Caudéran, de la première visite jusqu’à la fin des travaux.
Contactez l’agence pour échanger sur votre projet.