Type de projet :

Rénovation complète d’un appartement des années 70, de 80m² – Bordeaux Caudéran.

Description du projet :

Pour cette rénovation, l’objectif était de transformer un appartement traversant en un lieu lumineux, apaisant et fonctionnel, où chaque détail contribue à une atmosphère douce et élégante.
La cuisine a été entièrement repensée : un ensemble sur mesure en noyer et plan de travail en quartz clair offre une esthétique raffinée. L’intégration discrète des équipements et le jeu de lumière naturelle venant de la fenêtre renforcent la sensation d’espace.

La salle de bain privilégie des matériaux sobres et texturés, combinant bois foncé et teintes minérales pour une ambiance zen. La vaste douche avec sa paroi en verre, associée à un mobilier suspendu, accentue la fluidité du volume.

À l’extérieur, la loggia a été optimisée pour devenir un véritable espace de vie. L’ajout d’une assise intégrée en bois et de textiles rayés lui donne un caractère convivial, en dialogue direct avec la végétation.

Création d’espaces chaleureux et contemporains

Vous souhaitez transformer votre appartement ? Découvrez nos pages rénovation d’appartement à Bordeaux, architecte d’intérieur et architecte à Caudéran.

Le parti pris du projet

L’appartement, traversant et d’environ 80 m², avait les qualités de nombreux logements des années 1970 à Caudéran : une double orientation et de la lumière naturelle. Mais ses aménagements avaient vieilli. L’objectif était d’en faire un lieu lumineux, apaisant et fonctionnel, où chaque détail contribue à une atmosphère douce et élégante.

Les espaces transformés

• la cuisine, entièrement repensée : un ensemble sur mesure en noyer, un plan de travail en quartz clair et des équipements intégrés discrètement ;
• la salle de bains, aux matériaux sobres et texturés, associant bois foncé et teintes minérales, avec une vaste douche à paroi vitrée et un mobilier suspendu ;
• la loggia, transformée en véritable espace de vie grâce à une assise intégrée en bois et des textiles rayés, en dialogue avec la végétation.

Rénover un appartement des années 70

Les résidences des années 1960-1970 offrent souvent des appartements bien orientés et faciles à transformer. Une rénovation complète, associée à une mission d’architecture d’intérieur, permet d’en révéler tout le potentiel : cuisine et salle de bains contemporaines, rangements sur mesure, matériaux durables et chaleureux.

Pour ce projet, l’agence a mené la rénovation complète de l’appartement, avec une mission d’architecture d’intérieur et la création d’agencements sur mesure. Découvrez aussi notre page rénovation d’appartement à Bordeaux.

Rénovation partielle et extension d’une maison invididuelle des années 70.

Type de projet :

Rénovation et extension d’une maison des années 70 à Pessac et création d’un jardin paysagé.

Descriptif projet :

Rénovation complète d’une maison des années 70 à Pessac, incluant la restructuration du rez-de-chaussée et la création d’une extension ouverte sur le jardin.
Le projet vise à moderniser les volumes, optimiser la lumière naturelle et améliorer la circulation entre les espaces de vie.

L’extension accueille une grande pièce à vivre largement vitrée, renforçant la connexion intérieur–extérieur. Le jardin est repensé avec une terrasse en bois, des aménagements paysagers et des zones de détente, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

À l’intérieur, des matériaux chaleureux et un aménagement sur mesure apportent confort, fonctionnalité et cohérence esthétique.
Cette rénovation transforme une maison des années 70 en un lieu contemporain, lumineux et parfaitement adapté aux usages actuels.

Les enjeux d’une maison des années 70

Comme beaucoup de maisons construites à Pessac dans les années 1970, cette maison présentait un rez-de-chaussée cloisonné, une relation limitée avec le jardin et des volumes qui ne correspondaient plus aux usages d’une famille d’aujourd’hui.

L’objectif était de moderniser la maison sans la dénaturer : ouvrir les espaces, faire entrer la lumière naturelle et créer une véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur.

Les choix architecturaux

• restructuration complète du rez-de-chaussée pour fluidifier la circulation entre les espaces de vie ;
• création d’une extension largement vitrée accueillant une grande pièce à vivre ;
• toiture végétalisée sur l’extension ;
• terrasse en bois et jardin paysager repensé, avec des zones de détente ;
• matériaux chaleureux et agencement sur mesure à l’intérieur.

Une mission complète d’architecte

L’agence a assuré une mission complète pour la rénovation et l’extension du rez-de-chaussée, de la conception au suivi des travaux, ainsi qu’une mission d’architecture d’intérieur avec la création d’une partie de l’agencement sur mesure.

Ce projet illustre notre approche de l’extension de maison : une extension pensée comme une partie de la maison, qui améliore le fonctionnement de l’ensemble.

Vous avez un projet similaire ?

Vous avez une maison des années 60-80 à transformer ? Découvrez notre approche de l’extension de maison, de la rénovation de maison et de l’architecture d’intérieur, ou notre page architecte à Pessac.

Bienvenue sur la page dédiée au projet de rénovation de cuisine à Bordeaux Bastide mené par l’Agence Testard Architecte. Découvrez comment notre équipe a transformé une échoppe bordelaise dotée d’une cuisine classique en un espace contemporain, fonctionnel et esthétique.

Contexte du projet & enjeux de la rénovation

Située dans le quartier Bastide à Bordeaux, cette rénovation de cuisine concerne une échoppe bordelaise traditionnelle. Le propriétaire souhaitait moderniser l’espace culinaire tout en préservant le cachet bordelais (hauteur sous plafond, moulures, disposition en enfilade). Notre objectif était de créer une cuisine contemporaine et ergonomique, parfaitement intégrée dans un contexte patrimonial. Grâce à une étude précise des volumes et une conception architecturale sur-mesure, nous avons réussi à optimiser les circulations, maximiser les rangements et apporter une luminosité renforcée.

Mission complète de conception et suivi de chantier

Études préalables

• Relevés d’état des lieux et analyse des contraintes structurelles
• Esquisses 3D et visuels photoréalistes pour valider l’agencement
• Choix des matériaux : bois clair, stratifié laqué, plan de travail en quartz, crédence en verre trempé
• Propositions d’agencements (cuisine en L, cuisine avec îlot, plan de travail linéaire)

Consultation des entreprises

• Rédaction du cahier des charges pour chaque corps d’état (menuiserie, plomberie, électricité, peinture)
• Appels d’offres auprès d’artisans locaux à Bordeaux
• Analyse des devis et sélection selon l’expertise et la qualité de finition

Suivi de chantier

• Coordination des intervenants (maçons, plombiers, électriciens, cuisinistes)
• Réunions hebdomadaires sur site pour vérifier la conformité aux plans validés
• Gestion des aléas techniques : ajustements de réseaux, modification de cloisons
• Respect du planning et contrôle qualité jusqu’à la livraison

Localisation & spécificités du site

Le projet concerne une échoppe bordelaise située dans le quartier Bastide de Bordeaux, rive droite de la Garonne. Cet espace résidentiel, en pierre de taille, a bénéficié de réhabilitations récentes pour valoriser l’habitat ancien. La rénovation de cuisine à Bordeaux Bastide répondait à la volonté de conserver l’authenticité bordelaise, notamment en préservant les éléments d’époque (parquet d’origine, corniches, fenêtres en bois), tout en intégrant un design contemporain.

Calendrier du projet

Études et conception : janvier – mars 2025

• Relevés d’état des lieux sur site
• Réalisation des plans 2D/3D et visuels photoréalistes
• Choix des matériaux (stratifié laqué, boiseries, plan de travail en quartz, crédence en verre trempé)
• Rédaction des dossiers de consultation des entreprises

Consultation & sélection des artisans : avril 2025

• Lancement des appels d’offres auprès de menuisiers, plombiers, électriciens, peintres à Bordeaux
• Analyse des offres et choix des entreprises

Travaux de rénovation : avril – juillet 2025 (en cours)

• Démolition des anciennes cloisons et évacuations
• Reprise des réseaux (plomberie, électricité, VMC)
• Pose des menuiseries sur mesure (meubles bas et hauts, îlot central)
• Installation du plan de travail, de la crédence et des équipements électroménagers encastrés
• Finitions (sols, murs, peintures, éclairages, finitions de détail)

Réception du chantier : juillet 2025 (prévue)

• Vérification finale et remise des clés
• Éventuelles levées de réserves

Pourquoi choisir l’Agence Testard Architecte pour votre rénovation de cuisine à Bordeaux ?

Expertise locale

Nous connaissons parfaitement les particularités architecturales de Bordeaux et du quartier Bastide, ce qui nous permet d’adapter nos choix de matériaux et nos solutions techniques (isolation, ventilation, mise aux normes électriques).

Proximité et réactivité

Des réunions de chantier régulières, un interlocuteur unique et une veille permanente sur l’avancement des travaux garantissent un suivi optimal et des délais respectés.

Design sur-mesure

Chaque projet est unique. Nous créons des agencements de cuisine personnalisés, en valorisant l’espace disponible (optimisation des rangements, ergonomie, aisance de circulation) et en jouant sur les matières (bois, métal, verre) pour un rendu haut de gamme.

Visuels photoréalistes

Avant le lancement des travaux, nous remettons à nos clients des rendus 3D détaillés, permettant de visualiser l’éclairage, les textures et l’atmosphère générale de la future cuisine. Ces visuels facilitent le choix des finitions et assurent une cohérence esthétique.

Accompagnement global

De la phase conception jusqu’à la réception finale, nous gérons l’ensemble des étapes administratives (permis de construire ou déclaration préalable), la consultation des entreprises, le planning de chantier et le contrôle qualité des travaux.

Vous avez un projet similaire ?

Vous avez une échoppe à rénover ? Découvrez nos pages rénovation d’échoppe, architecte échoppe bordelaise et architecte à la Bastide.

Type de projet :

Rénovation et extension d’une villa au Cap-ferret. Création d’une piscine et d’un jardin paysagé.
L’objectif du projet était d’ouvrir la façade pour apporter de la lumière naturelle et des vues extérieures.

Le projet : ouvrir la villa sur la pinède

La villa Calypso a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension au Cap Ferret, avec la création d’une piscine et d’un jardin paysager. L’objectif principal était d’ouvrir la façade pour faire entrer la lumière naturelle et offrir de larges vues sur l’extérieur.

Le projet illustre les enjeux propres aux maisons de la presqu’île : relier la maison au jardin et à la piscine, créer des espaces de vie généreux et lumineux, et s’intégrer dans un paysage de pins préservé.

Construire et rénover au Cap Ferret

Sur la presqu’île, chaque projet doit composer avec la loi Littoral, le PLU de Lège-Cap-Ferret, la protection des espaces boisés et les risques naturels. Ces contraintes sont à étudier dès l’esquisse. Pour en savoir plus, consultez notre page architecte au Cap Ferret et sur le Bassin d’Arcachon.

Le rôle d’Héloïse Testard

Héloïse Testard a mené ce projet en tant qu’architecte cheffe de projet, alors salariée de l’agence Hybre Architecte, maître d’œuvre du projet. Les études ont eu lieu en 2022 et la réception en 2023. Cette expérience nourrit aujourd’hui les projets de villas et de maisons de vacances de Testard Architecte sur le Bassin d’Arcachon.

Vous avez un projet similaire ?

Vous avez un projet sur la presqu’île ou autour du Bassin ? Découvrez nos pages architecte au Cap Ferret et sur le Bassin d’Arcachon, villa au Pyla et à Arcachon et piscine et pool house.

Type de projet :

Transformation d’un immeuble bancaire en une bijouterie haut-de-gamme et ses ateliers, pour la maison Jarnage. Agencements intérieurs sur-mesure répondant aux besoins et usages spécifiques du joaillier et de sa clientèle.

Un programme sur mesure pour un joaillier

Le projet consistait à transformer un ancien immeuble bancaire de Bordeaux en bijouterie haut de gamme pour la maison Jarnage, avec ses ateliers. Les agencements intérieurs ont été conçus sur mesure pour répondre aux besoins et aux usages spécifiques du joaillier et de sa clientèle.

Les enjeux d’une boutique haut de gamme

Ce type de projet réunit plusieurs exigences : mettre en valeur les pièces exposées, créer un parcours client soigné, organiser les espaces de travail des artisans et respecter les règles des établissements recevant du public, en matière d’accessibilité comme de sécurité.

Transformer un bâtiment existant, ici un ancien immeuble bancaire, demande aussi de composer avec la structure, les réseaux et la façade d’origine.

Le rôle d’Héloïse Testard

Héloïse Testard a assuré le suivi de chantier en tant qu’architecte cheffe de projet, alors salariée de l’agence Hybre Architecte, maître d’œuvre du projet. Les études ont eu lieu en 2021 et la réception en 2022. Cette expérience du commerce haut de gamme sert aujourd’hui les projets d’aménagement de commerces de Testard Architecte.

Vous avez un projet similaire ?

Vous avez un projet de commerce ? Découvrez nos pages aménagement de commerce et de boutique, devanture et enseigne et mise en conformité ERP.

Intervention sur les phases d’études (APS, APD, PC avec un architecte associé), et sur le chantier (Présentation aux locataires, Etat des lieux, Ordonnancement, Pilotage, Coordination, Réception de logements).

Réhabiliter 497 logements en site occupé

La résidence La Plaine III, à Cachan, a fait l’objet d’une réhabilitation de 497 logements sociaux pour le compte de Cachan Habitat OPH, sans que les habitants ne quittent leur logement pendant les travaux.

Les spécificités d’un chantier en site occupé

• informer et accompagner les habitants, avec une présentation du projet aux locataires ;
• réaliser les états des lieux avant et après intervention dans chaque logement ;
• ordonnancer et coordonner les entreprises pour limiter la gêne et respecter le planning ;
• réceptionner les logements un par un, au fil de l’avancement.

Le rôle d’Héloïse Testard

Héloïse Testard est intervenue en tant qu’architecte collaboratrice, alors salariée de l’agence Apia Architecture, maître d’œuvre du projet. Elle a participé aux phases d’études (avant-projet sommaire, avant-projet définitif et permis de construire, avec un architecte associé) puis au chantier : présentation aux locataires, états des lieux, ordonnancement, pilotage, coordination et réception des logements. Les études ont débuté en 2018 et la réception a eu lieu en 2022.

Cette expérience du chantier en site occupé est utile pour les particuliers qui souhaitent rester dans leur logement pendant une rénovation.

Vous avez un projet similaire ?

Cette expérience du chantier en site occupé et de la rénovation se retrouve dans nos projets de rénovation énergétique et de rénovation d’appartement. Découvrez nos prestations.

Type de projet :

Surélévation d’un immeuble des années 30 à Paris. Cette surélévation en ossature bois, adopte un registre plus contemporain à la fois sur son élancement et la création de deux grandes baies vitrées reprenant le gabarit de l’alignement des fenêtres de la façade existante.

Une surélévation contemporaine

Ce projet porte sur la surélévation d’un immeuble des années 1930 dans le 15e arrondissement de Paris. La nouvelle construction, en ossature bois, adopte un registre contemporain, à la fois par son élancement et par la création de deux grandes baies vitrées qui reprennent le gabarit et l’alignement des fenêtres de la façade existante.

Pourquoi l’ossature bois pour une surélévation ?

• sa légèreté limite les charges supplémentaires sur la structure et les fondations existantes ;
• la préfabrication permet un chantier plus sec et plus rapide, un atout en site urbain dense ;
• ses performances thermiques sont élevées ;
• c’est un matériau biosourcé, cohérent avec une démarche d’architecture durable.

Le rôle d’Héloïse Testard

Héloïse Testard a réalisé le permis de construire en 2018 en tant qu’architecte collaboratrice, alors salariée de l’agence Apia Architecture, maître d’œuvre du projet. La réception a eu lieu en 2022.

Cette expérience est précieuse pour les projets de surélévation de maison et de surélévation d’échoppe à Bordeaux, où l’ossature bois est souvent la solution la plus adaptée.

Vous avez un projet similaire ?

Vous envisagez une surélévation ? Découvrez nos pages surélévation de maison à Bordeaux, surélévation d’échoppe et architecte obligatoire au-delà de 150 m².

Type de projet :

Réhabilitation de 43 logements sociaux occupés.

Intervention sur la phase de suivi de chantier, EDL, SUIVI DE CHANTIER, VISAS, OS, CR, OPR, Réception (avec un économiste du bâtiment associé).

Réhabiliter 43 logements occupés

Au Perreux-sur-Marne, ce projet porte sur la réhabilitation de 43 logements sociaux occupés, pour le compte d’Immobilière 3F. Les travaux ont été menés sans reloger les habitants, ce qui demande une organisation rigoureuse du chantier.

Le suivi de chantier en pratique

Héloïse Testard est intervenue sur la phase de suivi de chantier, en lien avec un économiste de la construction. Cette mission recouvre notamment :

• les états des lieux des logements ;
• les visas, c’est-à-dire la vérification des plans et documents d’exécution des entreprises ;
• les ordres de service et les comptes rendus de chantier ;
• les opérations préalables à la réception (OPR), qui listent les éventuelles réserves ;
• la réception des travaux.

Le rôle d’Héloïse Testard

Elle a mené cette mission en tant qu’architecte collaboratrice, alors salariée de l’agence Apia Architecture, maître d’œuvre du projet. Les études ont débuté en 2016 et la réception a eu lieu en 2018. Cette rigueur du suivi de chantier se retrouve dans toutes les missions de Testard Architecte.

Vous avez un projet similaire ?

Cette expérience du suivi de chantier se retrouve dans tous nos projets de réhabilitation et de rénovation énergétique. Découvrez nos prestations.